Добро пожаловать!

Добро пожаловать на сайт ООО «Ирми-ЖКХ»

1.1. Деятельность организации

Производство, передача и распределение тепловой энергии

1.2. Реквизиты

                                         КАРТОЧКА ПРЕДПРИЯТИЯ

1

Полное наименование предприятия Общество с ограниченной ответственностью «ИРМИ-ЖКХ»

2

Сокращенное наименование предприятия ООО «ИРМИ-ЖКХ»

3

ОКПО 75428307

4

ОКОГУ 4210014

5

ОКТМО (ОКАТО) 75728000

6

ОКФС 16

7

ОКОПФ 12300

8

ОКВЭД (ОКОНХ) 35.30

9

ИНН 7411019829

10

КПП 743001001

11

ОГРН (ОГРНИП) 1057405504166

12

Регистрирующий орган Межрайонная ИФНС России №10 по Челябинской области

13

Юридический алрес 456653, Челябинская обл, г. Копейск, ул.Мира 29А, помещение 1, офис 28

14

Фактический адрес 456653, Челябинская обл, г. Копейск, ул.Мира 29А, помещение 1, офис 28

15

Почтовый адрес 456653, Челябинская обл, г. Копейск, ул.Мира 29А, помещение 1, офис 28

16

Номер телефона 8 (35139) 7-90-52

17

Номер факса 8 (35139) 7-90-52

18

Е-mail ooo_irmi@mail.ru

19

Наименование банка ЧЕЛЯБИНСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8597 ПАО СБЕРБАНК

20

Адрес банка 456653, Челябинская обл, Копейск г, Коммунистический ул, дом № 14, корпус А

21

БИК банка 047501602

22

Корреспондирующий счет 30101810700000000602

23

Расчетный счет 40702810472320111948

24

Должность руководителя Директор

25

Ф.И.О. руководителя Швецов Алексей Валерьевич

 

1.3. Контактные данные

Почтовый адрес 456653, Челябинская обл, Копейск г, Мира ул, дом № 29, корпус А
Номер телефона 8 (35139) 7-90-52; 8(35139)7-90-50, 89517969190
Номер факса 8 (35139) 7-90-52; 8(35139)7-90-50, 89517969190
Номер АДС 8 (35139) 7-90-52; 8(35139)7-90-50, 89517969190
Е-mail ooo_irmi@mail.ru

 

1.4. Устав, документы

 

1.5. Платежные агенты

Платежным агентом ООО «ИРМИ-ЖКХ» является ООО «УРКЦ» на основании договора №1 от 01.07.2015

Реквизиты ООО «УРКЦ»

Полное наименование

ООО «Уральский Расчетно-Кассовый Центр»
Краткое наименование ООО «УРКЦ»

Юридический адрес

456653, Челябинская область, г.Копейск, ул.Мира, д. 29А, помещение 1
Почтовый адрес

456653, Челябинская область, г.Копейск, ул.Мира, д. 29А, помещение 1

Телефон

+7 (35139) 7-90-50 (52)

E-mail

ooo_urkc@rambler.ru

Идент.номер (ИНН)

7430023210

КПП 743001001
ОГРН

1157430001090

Свидетельство о регистрации

74 № 006253126 от 19.05.2015, выдано МИ ФНС № 10 по Челябинской области

Свидетельство о постановке на учет

74 № 006253127 от 19.05.2015, выдано МИ ФНС № 10 по Челябинской области

Код отрасли по ОКВЭД

70.32-Управление недвижимым имуществом

Код организации по ОКПО

36896182

Наименование банка

Челябинский РФ АО «Россельхозбанк»

Расчетный счет 40702810578090005861
Корр.счет

30101810400000000821

БИК

047501821

Руководитель организации Директор Швецов Юрий Никитич
Главный бухгалтер Винк Елена Владимировна

 

Перечень документов необходимых для заключения договора теплоснабжения

Перечень документов для договора

Образцы договоров теплоснабжения

Договор теплоснабжения для бюджетных организаций по заявке

Договор теплоснабжения для бюджетных организаций

Договор теплоснабжения для прочих организаций и ИП

 

Тарифы для юридических лиц

Постановление №51-20 от 13.11.2020 о внесении изменения в постановление МТРиЭ Челябинской области от 5.12.2019 №90-73 об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ООО ИРМИ-ЖКХ по сетям МП КГО Многопрофильное предприятие потребителям Кыштымского ГО для юридических лиц на 2020-2022 гг.

Постановление №62-103 от 16.12.2020 об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую потребителям п. Черемушки Лазурненского с.п. на 2021-2025 гг.

Постановление №62-2 от 16.12.2020 о внесении изменения в постановление МТРиЭ Челябинской области от 5.12.2019 №90-76 об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ООО ИРМИ-ЖКХ  потребителям Миасского СП Красноармейского МР на 2020-2022 гг.

Постановление №62-3 от 16.12.2020 о внесении изменения в постановление МТРиЭ Челябинской области от 5.12.2019 №90-74 об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ООО ИРМИ-ЖКХ  потребителям Козыревского СП Красноармейского МР на 2020-2022 гг.

Постановление №62-4 от 16.12.2020 о внесении изменения в постановление МТРиЭ Челябинской области от 5.12.2019 №90-49 об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ООО ИРМИ-ЖКХ  потребителям Березовского сельского поселения Красноармейского МР на 2020-2022 гг.

Постановление №62-5 от 16.12.2020 о внесении изменения в постановление МТРиЭ Челябинской области от 5.12.2019 №90-48 об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ООО ИРМИ-ЖКХ  потребителям Алабугского сельского поселения Красноармейского МР на 2020-2022 гг.

Постановление №62-6 от 16.12.2020 о внесении изменения в постановление МТРиЭ Челябинской области от 5.12.2019 №90-42 об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ООО ИРМИ-ЖКХ  потребителям Селезянского сельского поселения Еткульского МР на 2020-2022 гг.

Постановление №62-7 от 16.12.2020 о внесении изменения в постановление МТРиЭ Челябинской области от 5.12.2019 №90-75 об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ООО ИРМИ-ЖКХ  потребителям Канашевского СП Красноармейского МР на 2020-2022 гг.

_______________________________________________________________________________________

Постановление № 90-42 от 5.12.2019 Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ООО ИРМИ-ЖКХ потребителям Селезянского сельского поселения Еткульского МР и долгосрочных параметров регулирования для юридических лиц на период 2020 г.

Постановление № 90-43 от 5.12.2019 Об установлении тарифов на тепловую энергию на коллекторах источника тепловой энергии ООО ИРМИ-ЖКХ Кыштымского ГО и долгосрочных параметров регулирования для юридических лиц на период 2020 г.

Постановление № 90-48 от 5.12.2019 Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ООО ИРМИ-ЖКХ потребителям Алабугского сельского поселения Красноармейского МР и долгосрочных параметров регулирования для юридических лиц на период 2020 г.

Постановление № 90-49 от 5.12.2019 Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ООО ИРМИ-ЖКХ потребителям Березовского сельского поселения Красноармейского МР и долгосрочных параметров регулирования для юридических лиц на период 2020 г.

Постановление № 90-73 от 5.12.2019 Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ООО ИРМИ-ЖКХ по сетям МП КГО Многопрофильное предприятие потребителям Кыштымского ГО для юридических лиц на период 2020 г.

Постановление № 90-74 от 5.12.2019 Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ООО ИРМИ-ЖКХ потребителям Козыревского СП Красноармейского МР и долгосрочных параметров регулирования для юридических лиц на период 2020 г.

Постановление № 90-75 от 5.12.2019 Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ООО ИРМИ-ЖКХ потребителям Канашевского СП Красноармейского МР и долгосрочных параметров регулирования для юридических лиц на период 2020 г.

Постановление № 90-76 от 5.12.2019 Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ООО ИРМИ-ЖКХ потребителям Миасского СП Красноармейского МР и долгосрочных параметров регулирования для юридических лиц на период 2020 г.

СЕЛЕЗЯН

Режим работы ООО «ИРМИ-ЖКХ»

 

День недели Часы приема Обед
Понедельник 8:00-17:00 12:00-12:45
Вторник 8:00-17:00 12:00-12:45
Среда 8:00-17:00 12:00-12:45
Четверг 8:00-17:00 12:00-12:45
Пятница 8:00-16:00 12:00-12:45
Суббота выходной
Воскресенье выходной

 

ООО «ИРМИ-ЖКХ» является владельцем источника тепловой энергии — котельной, расположенной, по адресу: Еткульский р-он., с. Селезян, ул. Мира, 18в,  на праве финансовой аренды (лизинга) оборудования.

 

Тарифы

 

 

с.  Селезян

НПА

Период

Тариф для населения, рублей/Гкал

Постановление № 68/33 от 28.12.2020 «О внесении изменений в постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики  Челябинской  области от 26.06.2018 г. № 35/1

с 01.01.2021 — 30.06.2021

2048,79

Постановление №62/6 от 16.12.2020 «О внесении изменения в постановление   Министерства тарифного регулирования и энергетики  Челябинской  области от 05.12.2019 г. №90/42

с 30.06.2021 – 31.12.2021

2089,25

 

ООО «УК Комфорт Сервис» наделено статусом единой теплоснабжающей организацией на основании Постановления Администрации Селезянского сельского поселения «О присвоении статуса единой теплоснабжающей организации»  № 45 от 14.09.2019 г.

 

О присвоении статуса ЕТО п. Селезян

КЫШТЫМ

2.8.1. режим работы

 

День недели Часы приема Обед
Понедельник 8:00-17:00 12:00-12:45
Вторник 8:00-17:00 12:00-12:45
Среда 8:00-17:00 12:00-12:45
Четверг 8:00-17:00 12:00-12:45
Пятница 8:00-16:00 12:00-12:45
Суббота выходной
Воскресенье выходной

 

2.8.2. порядок и форма оплаты потребленной тепловой энергии

 

Потребителями осуществляется оплата за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению на расчетный счет ООО «УРКЦ».

Следующими способами:

-          Наличными денежными средствами;

-          В безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных Потребителем Банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, через систему «Город» ПАО «Челябинвестбанк», банковскими картами, через сеть Интернет и в иных форах, предусмотренных законодательством РФ, с обязательным сохранением документов, подтверждающим оплату, в течении не менее 3 лет со дня оплаты.

          Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020г. N 424«Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек (пени) в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за коммунальные услуги (установлен мораторий).
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020г. до 1 января 2021г.
В период действия моратория неустойки (пени) не начисляются. Подлежит начислению и взысканию только неустойка, которая образовалась до 6 апреля или образуется после окончания моратория.

 

2.8.3. платежные реквизиты

 

ООО «УРКЦ»

ИНН7430023210   КПП743001001

Р/С 40702810578090005861

В Челябинский РФ АО «Россельхозбанк»

Г.ЧелябинскБИК 047501821

К/С 30101810400000000821

 

2.8.4. тарифы

 

ООО «ИРМИ –ЖКХ» наделено статусом теплоснабжающей организацией в Кыштымском городском округе район Абразивного завода, котельная расположена по адресу: ул. Станционная, 1б, на основании Постановления Администрации Кыштымского городского округа  «Об утрате статуса теплоснабжающей организации» № 1919  от 20.08.2018 г.

 

Постановление об утрате статуса №1919

 

г. Кыштым

НПА

Период

Тариф для населения, рублей/Гкал

Постановление № 68/62 от 28.12.2020 «О внесении изменений в постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики  Челябинской  области от 22.01.2019 г. № 6/7

с 01.01.2021 — 30.06.2021

1613,55

с 01.07.2021 — 31.12.2021

1653,53

2.8.5. приборы учета

 

!!! При наличии индивидуальных приборов учета в период с 16-25 числа месяца необходимо передать показания!!! Следующими способами:

-          Через ГИС ЖКХ;

-          В системе «Город»;

-     По телефонам: 8 (35139) 7-90-52; 8(35139)7-90-50, 89517969190.

 

Показания, переданные после указанных дат, будут приняты к расчету за следующий период.

 

 

ООО «ИРМИ-ЖКХ»  сообщает  потребителям об обязанности допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца согласно   подпункта «ж» пункта 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354).

        В соответствии с пунктом 85 Правил № 354:

а) исполнитель направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, позволяющим определить дату отправления такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время исполнителя для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета;

б) потребитель обязан обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить исполнителю в срок не позднее 2 дней до даты, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило предложение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки;

в) исполнитель обязан провести проверку в указанные в подпункте «а» настоящего пункта дату и время, а при наличии сообщения потребителя об ином времени в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта — в указанные в таком сообщении дату и время. По итогам проверки исполнитель обязан незамедлительно составить акт проверки в порядке, установленном настоящими Правилами;

г) если потребитель не обеспечил допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки или в предусмотренном подпунктом «б» настоящего пункта сообщении потребителя, и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета.

В случае не допуска потребителем исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки состояния ИПУ и достоверности ранее переданных потребителем сведений о показаниях приборов учетав случае, указанном в  подпункте «г» пункта 85 настоящих Правил,  начисление за предоставленную коммунальную услугу будет производиться на основании пункта 59 Правил № 354.

 

ООО «ИРМИ-ЖКХ» напоминает, что потребитель не вправе самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета (подпункт «г» пункта 35 Правил № 354).

 

Акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета составляется в порядке, установленном настоящими Правилами № 354.

В случае несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, размер платы за коммунальную услугу определяется согласно пункту 81 (11) Правил N 354 по основаниям, предусмотренным этим же пунктом.

 
   В силу подпунктов «з», «и» пункта 33 Правил № 354 потребитель вправе:

принимать решение об установке индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе прибора учета, функциональные возможности которого позволяют определять объемы потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, и обращаться за выполнением действий по установке такого прибора учета к лицам, осуществляющим соответствующий вид деятельности;

требовать от исполнителя совершения действий по вводу в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за днем его установки, а также требовать осуществления расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

 

В силу подпункта «з» пункта 34 Правил № 354 Потребитель обязан:

 

информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

 

2.8.6. показатели качества коммунальных услуг

 

 

            ОТОПЛЕНИЕ

Обеспечение нормативной температуры воздуха 

  • в жилых помещениях — не ниже +18 °C (в угловых комнатах — +20 °C),
  • в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже — в жилых помещениях — не ниже +20 °C (в угловых комнатах — +22 °C);

Давление во внутридомовой системе отопления

  • с чугунными радиаторами — не более 0,6 МПа (6 кгс/кв. см)
  • с системами конвекторного и панельного отопления, калориферами, а также прочими отопительными приборами — не более 1 МПа (10 кгс/кв. см);
  • с любыми отопительными приборами — не менее чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/кв. см) превышающее статическое давление, требуемое для постоянного заполнения системы отопления теплоносителем

Допустимая продолжительность перерыва отопления:

  • не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца;
  • не более 16 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры;
  • не более 8 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C;
  • не более 4 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C

 

ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ

Допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании:

 

  • в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) — не более чем на 5 °C;
  • в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) — не более чем на 3 °C

 

Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды:

  • 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали — 24 часа подряд;
  • продолжительность перерыва в горячем водоснабжении в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения горячего водоснабжения осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09)

Давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора — от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,45 МПа (4,5 кгс/кв. см)

 

2.8.7. сведения об Управляющих организациях

 

ООО «Три Кита»

Адрес: г.Кыштым, ул. Республики, дом 3

Офисный телефон: 8 (35151) 4-14-00

Рабочий телефон: 8 (919) 314-10-12,  8 (919) 114-111-3

Телефон АДС: 8 (919) 114-10-12, 8 (904) 300-444-6 (круглосуточно)

Адрес электронной почты: trikita202@mail.ru

УК «ГАРАНТ»

Адрес :Челябинская область, г. Кыштым, ул. Ленина, д. 42, п. 11

Диспетчерская служба: 8 (35151) 726-17

Телефон: +7 (951) 44-132-55

e-mail: uk-garant74@mail.ru

 

ООО  «Квант».

Адрес: Челябинская область,  г. Кыштым, ул. Ленина, 35а

Директор, секретарь: контактный телефон-факс (351 51) 4-02-13

Аварийно-диспетчерская служба ООО «Квант»: г. Кыштым, ул. Ленина, 35а телефон- (351 51) 4-02-14 время работы – круглосуточно, email:ooo.uzhh.74.@mail.ru

 

ООО УК «Комфорт»

 

Фирменное наименование юридического лица: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт»

Фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации: Чамовских Юрий Валентинович

Почтовый адрес: 456870, Челябинская обл, Кыштым г, Ленина ул, дом № 49, оф.2

Адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации: 456870, Челябинская обл, Кыштым г, Ленина ул, дом № 49, оф.2

Контактные телефоны:

Диспетчер 8 (35151) 4-33-22 круглосуточно

Приемная 8 (35151) 4-33-21 с 8-00 до 17-00

Паспортный стол 8 (35151) 4-33-48 с 8-00 до 17-00

Бухгалтерия по квартплате 8 (35151) 4-33-48 с 8-00 до 17-00

Управдом 8 (35151) 4-33-48 с 8-00 до 17-00

Факс 8 (35151) 4-33-21

 

Официальный сайт в сети Интернет: http://rekkomfort.narod2.ru/

Адрес электронной почты: KomfortKyshtym@gmail.com

Режим работы управляющей организации:

часы приема 15-00 до 16-00 ежедневно

телефон 8 (35151) 4-33-79

Диспетчер круглосуточно 8 (35151) 4-33-22

 

 

2.8.8. информация об исполнительных органах власти, уполномоченных осуществлять контроль в области КУ

Наименование исполнительного органа Адрес, индекс, телефон, эл.адрес Режим работы
Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области»  Челябинская обл., г. Челябинск, ул. Энгельса, д.43;Почтовый индекс: 454091;Многоканальный номер: 8-800-302-94-82;E-mail: ugzhi@mail.ruЭл.адрес https://vk.com/gzhi74 пн — чт 8.30 -17.30 пт 8.30-16.15, обеденный перерыв 12:00-12:45
Министерство тарифного регулирования и энергетики Челябинской области Челябинская обл.,г. Челябинск, ул. Сони Кривой, д.75,Почтовый индекс: 454080,Телефон приемной: (351) 232-32-32,Факс: (351) 232-32-32,Эл.адрес: mintarif@gov74.ru пн-чт 8:30–17:30, перерыв 12:00–12:45; пт 8:30–16:15, перерыв 12:00–12:45
Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области Челябинская обл.,г. Челябинск,ул. Елькина, д. 77,Приемная Министра: 8(351) 237-83-88,Почтовый индекс 454048;
E-mail: main@minstroy74.ru
 пн-чт 8:30–17:30, перерыв 12:00–12:45; пт 8:30–16:15, перерыв 12:00–12:45

Контакты территориальных  отделов

Кыштымский отдел управления ГЖИ Начальник – Мирасов Альберт Раулевич8 (35151) 4-47-06г.Кыштым. ул. Калинина, д. 201Почтовый индекс — 456870E-mail: gzhi.cyshtym@yandex.ru  

 

 

2.8.9. договоры

2.8.9.1. договор, содержащий положения  о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий

 

ООО «ИРМИ-ЖКХ» обращает внимание, что договор теплоснабжения (отопления) о предоставлении коммунальной услуги по отоплению  является публичным договором и не требует письменного оформления.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее — конклюдентные действия) (пункт 6 Правил № 354).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пункте 17 настоящих Правил (пункт 30 Правил № 354).

Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора на оказание коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению в письменной форме не требуется. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, действует до даты (включительно) прекращения предоставления коммунальных услуг соответствующим исполнителем, указанной в пункте 17 настоящих Правил (пункт 30 Правил № 354).

Типовая форма договора теплоснабжения о предоставлении коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению:

 

Типовой договор теплоснабжения

Типовой договор теплоснабжения и горячей воды

 

2.8.9.2 договор, содержащий положения  о предоставлении коммунальных услуг,

заключенный в соответствии с  ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ

 

 

В соответствии с ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ собственники заключают с ресурсоснабжающей организацией(ООО «ИРМИ-ЖКХ») договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальной услуги по отоплению  в случае:

- принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении собственниками, действующими от своего имени в порядке, установленном жилищным законодательством, договора теплоснабжения (п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

- прекращения заключенного между управляющей организацией (ТСЖ, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) и ресурсоснабжающей организацией договора отопления в части снабжения коммунальными услугами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора по причине образовавшейся задолженности (ч. 2 ст. 157.2 ЖК РФ).

 

В указанных случаях договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником и ресурсоснабжающей организацией заключается на неопределенный срок и считается заключенным со всеми собственниками помещений многоквартирного дома одновременно с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, или по истечении тридцати дней с даты направления уведомления об одностороннем отказе от договора соответственно (ч. 7 ст. 157.2ЖК РФ).

 

 

Договоры теплоснабжения о предоставлении коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению, заключенные в силу  ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44ЖК РФ: 

Договор теплоснабжения (отопления) и горячего водоснабжения ул. Розы  Люксембург, 24

 

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками, в случае если ими не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения, заключенного ресурсоснабжающей организацией и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договор между собственником и ресурсоснабжающей организацией заключается с учетом особенностей, предусмотренных Правилами (ч. 9 ст. 157.2 ЖК РФ).

 

        Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора на оказание коммунальных услуг по отоплению в письменной форме не требуется. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

 

         По заявлению собственника помещения в многоквартирном доме договор о предоставлении коммунальных услуг по отоплению может быть заключен с ресурсоснабжающей организацией в письменной форме.

Согласно п. 23 Правил № 354 для заключения договора собственнику необходимо направить в ресурсоснабжающую организацию заявление о заключении договора в двух экземплярах, приложив к нему:

- копию документа, подтверждающего право собственности на помещение в многоквартирном доме;

- копию документа, удостоверяющего личность собственника — физического лица, или свидетельства о государственной регистрации собственника — юридического лица;

- документы о приобретении и вводе в эксплуатацию приборов учета соответствующего коммунального ресурса.

Документы для заключения договора могут быть отправлены по почте или переданы в ресурсоснабжающую организацию в месте ее нахождения собственником (одним из сособственников) или его представителем по доверенности.

В соответствии с п. 21 Правил договоры с ресурсоснабжающей организацией, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаются на неопределенный срок по форме типового договора согласно Приложению N 1(1) к Правилам, при этом указанные договоры по соглашению сторон могут быть дополнены иными не противоречащими законодательству РФ положениями.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, вступает в силу и является обязательным для сторон со дня его подписания обеими сторонами. Условиями такого договора может быть предусмотрено, что права и обязанности сторон возникают с более поздней даты после даты вступления этого договора в силу (пункт 30 Правил № 354).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, может быть расторгнут досрочно по основаниям, предусмотренным гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации (пункт 30 Правил № 354).

ООО УК «Комфорт»

Фирменное наименование юридического лица: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт»

Фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации: Чамовских Юрий Валентинович

Почтовый адрес: 456870, Челябинская обл, Кыштым г, Ленина ул, дом № 49, оф.2

Адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации: 456870, Челябинская обл, Кыштым г, Ленина ул, дом № 49, оф.2

Контактные телефоны:

Диспетчер 8 (35151) 4-33-22 круглосуточно

Приемная 8 (35151) 4-33-21 с 8-00 до 17-00

Паспортный стол 8 (35151) 4-33-48 с 8-00 до 17-00

Бухгалтерия по квартплате 8 (35151) 4-33-48 с 8-00 до 17-00

Управдом 8 (35151) 4-33-48 с 8-00 до 17-00

Факс 8 (35151) 4-33-21

Официальный сайт в сети Интернет: http://rekkomfort.narod2.ru/

Адрес электронной почты: KomfortKyshtym@gmail.com

Режим работы управляющей организации:

часы приема 15-00 до 16-00 ежедневно

телефон 8 (35151) 4-33-79

Диспетчер круглосуточно 8 (35151) 4-33-22

 

МИРНЫЙ

2.7.1. режим работы

 

День недели Часы приема Обед
Понедельник 8:00-17:00 12:00-12:45
Вторник 8:00-17:00 12:00-12:45
Среда 8:00-17:00 12:00-12:45
Четверг 8:00-17:00 12:00-12:45
Пятница 8:00-16:00 12:00-12:45
Суббота выходной
Воскресенье выходной

 

2.7.2. порядок и форма оплаты потребленной тепловой энергии

 

Потребителями осуществляется оплата за коммунальную услугу по отоплению на расчетный счет ООО «УРКЦ».

Следующими способами:

-          Наличными денежными средствами;

-          В безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных Потребителем Банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, через систему «Город» ПАО «Челябинвестбанк», банковскими картами, через сеть Интернет и в иных форах, предусмотренных законодательством РФ, с обязательным сохранением документов, подтверждающим оплату, в течении не менее 3 лет со дня оплаты.

          Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020г. N 424«Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек (пени) в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за коммунальные услуги (установлен мораторий).
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020г. до 1 января 2021г.
В период действия моратория неустойки (пени) не начисляются. Подлежит начислению и взысканию только неустойка, которая образовалась до 6 апреля или образуется после окончания моратория.

 

2.7.3. платежные реквизиты

 

ООО «УРКЦ»

ИНН7430023210   КПП743001001

Р/С 40702810578090005861

В Челябинский РФ АО «Россельхозбанк»

Г.ЧелябинскБИК 047501821

К/С 30101810400000000821

 

2.7.4. тарифы

 

п. Мирный

НПА

Период

Тариф для населения, рублей/Гкал

Постановление № 68/48 от 28.12.2020 «О внесении изменений в постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 7.03.2019 г. № 18/14

с 01.01.2021 — 30.06.2021

2341,66

с 01.07.2021 — 31.12.2021

2421,60

2.7.5. приборы учета

 

!!! При наличии индивидуальных приборов учета в период с 16-25 числа месяца необходимо передать показания!!! Следующими способами:

-          Через ГИС ЖКХ;

-          В системе «Город»;

-     По телефонам: 8 (35139) 7-90-52; 8(35139)7-90-50, 89517969190.

 

Показания, переданные после указанных дат, будут приняты к расчету за следующий период.

 

 

ООО «ИРМИ-ЖКХ»  сообщает  потребителям об обязанности допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца согласно   подпункта «ж» пункта 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354).

        В соответствии с пунктом 85 Правил № 354:

а) исполнитель направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, позволяющим определить дату отправления такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время исполнителя для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета;

б) потребитель обязан обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить исполнителю в срок не позднее 2 дней до даты, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило предложение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки;

в) исполнитель обязан провести проверку в указанные в подпункте «а» настоящего пункта дату и время, а при наличии сообщения потребителя об ином времени в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта — в указанные в таком сообщении дату и время. По итогам проверки исполнитель обязан незамедлительно составить акт проверки в порядке, установленном настоящими Правилами;

г) если потребитель не обеспечил допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки или в предусмотренном подпунктом «б» настоящего пункта сообщении потребителя, и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета.

В случае не допуска потребителем исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки состояния ИПУ и достоверности ранее переданных потребителем сведений о показаниях приборов учетав случае, указанном в  подпункте «г» пункта 85 настоящих Правил,  начисление за предоставленную коммунальную услугу будет производиться на основании пункта 59 Правил № 354.

 

ООО «ИРМИ-ЖКХ» напоминает, что потребитель не вправе самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета (подпункт «г» пункта 35 Правил № 354).

 

Акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета составляется в порядке, установленном настоящими Правилами № 354.

В случае несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, размер платы за коммунальную услугу определяется согласно пункту 81 (11) Правил N 354 по основаниям, предусмотренным этим же пунктом.

 
   В силу подпунктов «з», «и» пункта 33 Правил № 354 потребитель вправе:

принимать решение об установке индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе прибора учета, функциональные возможности которого позволяют определять объемы потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, и обращаться за выполнением действий по установке такого прибора учета к лицам, осуществляющим соответствующий вид деятельности;

требовать от исполнителя совершения действий по вводу в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за днем его установки, а также требовать осуществления расчетов размера платы закоммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

 

В силу подпункта «з» пункта 34 Правил № 354 Потребитель обязан:

 

информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

 

2.7.6. показатели качества коммунальных услуг

 

 

            ОТОПЛЕНИЕ

Обеспечение нормативной температуры воздуха 

  • в жилых помещениях — не ниже +18 °C (в угловых комнатах — +20 °C),
  • в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже — в жилых помещениях — не ниже +20 °C (в угловых комнатах — +22 °C);

Давление во внутридомовой системе отопления

  • с чугунными радиаторами — не более 0,6 МПа (6 кгс/кв. см)
  • с системами конвекторного и панельного отопления, калориферами, а также прочими отопительными приборами — не более 1 МПа (10 кгс/кв. см);
  • с любыми отопительными приборами — не менее чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/кв. см) превышающее статическое давление, требуемое для постоянного заполнения системы отопления теплоносителем

Допустимая продолжительность перерыва отопления:

  • не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца;
  • не более 16 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры;
  • не более 8 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C;
  • не более 4 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C

 

2.7.7. информация об исполнительных органах власти, уполномоченных осуществлять контроль в области КУ

 

Наименование исполнительного органа

Адрес, индекс, телефон, эл.адрес

Режим работы

Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области»  Челябинская обл., г. Челябинск, ул. Энгельса, д.43;Почтовый индекс: 454091;Многоканальный номер: 8-800-302-94-82;E-mail: ugzhi@mail.ruЭл.адрес https://vk.com/gzhi74 пн — чт 8.30 -17.30 пт 8.30-16.15, обеденный перерыв 12:00-12:45
Министерство тарифного регулирования и энергетики Челябинской области Челябинская обл.,г. Челябинск, ул. Сони Кривой, д.75,Почтовый индекс: 454080,Телефон приемной: (351) 232-32-32,Факс: (351) 232-32-32,Эл.адрес: mintarif@gov74.ru пн-чт 8:30–17:30, перерыв 12:00–12:45; пт 8:30–16:15, перерыв 12:00–12:45
Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области Челябинская обл.,г. Челябинск,ул. Елькина, д. 77,Приемная Министра: 8(351) 237-83-88,Почтовый индекс 454048;
E-mail: main@minstroy74.ru
 пн-чт 8:30–17:30, перерыв 12:00–12:45; пт 8:30–16:15, перерыв 12:00–12:45

Контакты территориальных  отделов

Управление строительства и инженерной инфраструктуры администрации Красноармейского муниципального района Адрес: Центральная ул., 1, село Миасское,Телефон: +7 35150 2‑17-88, +7 35150 2‑17-91;Начальник Управления строительства и инженерной инфраструктуры – тел. 8(35150)2-12-96  пн-пт 8:00–16:00, перерыв 12:00–13:00

 

2.7.8. договоры

2.7.8.1. договор, содержащий положения  о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий

 

ООО «ИРМИ-ЖКХ» обращает внимание, что договор теплоснабжения (отопления) о предоставлении коммунальной услуги по отоплению  является публичным договором и не требует письменного оформления.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее — конклюдентные действия) (пункт 6 Правил № 354).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пункте 17 настоящих Правил (пункт 30 Правил № 354).

Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора на оказание коммунальной услуги по отоплению в письменной форме не требуется. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, действует до даты (включительно) прекращения предоставления коммунальных услуг соответствующим исполнителем, указанной в пункте 17 настоящих Правил (пункт 30 Правил № 354).

Типовая форма договора теплоснабжения о предоставлении коммунальной услуги по отоплению:

 

Типовой договор теплоснабжения

 

2.7.8.2.договор, содержащий положения  о предоставлении коммунальных услуг,

заключенный в соответствии с  ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ

 

 

В соответствии с ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ собственники заключают с ресурсоснабжающей организацией(ООО «ИРМИ-ЖКХ») договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальной услуги по отоплению  в случае:

- принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении собственниками, действующими от своего имени в порядке, установленном жилищным законодательством, договора теплоснабжения (п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

- прекращения заключенного между управляющей организацией (ТСЖ, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) и ресурсоснабжающей организацией договора отопления в части снабжения коммунальными услугами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора по причине образовавшейся задолженности (ч. 2 ст. 157.2 ЖК РФ).

 

В указанных случаях договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником и ресурсоснабжающей организацией заключается на неопределенный срок и считается заключенным со всеми собственниками помещений многоквартирного дома одновременно с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, или по истечении тридцати дней с даты направления уведомления об одностороннем отказе от договора соответственно (ч. 7 ст. 157.2ЖК РФ).

 

 

Договоры теплоснабжения о предоставлении коммунальной услуги по отоплению, заключенные в силу  ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФпри принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44ЖК РФ: отсутствуют

 

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками, в случае если ими не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения, заключенного ресурсоснабжающей организацией и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договор между собственником и ресурсоснабжающей организацией заключается с учетом особенностей, предусмотренных Правилами (ч. 9 ст. 157.2 ЖК РФ).

 

        Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора на оказание коммунальных услуг по отоплению в письменной форме не требуется. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

 

         По заявлению собственника помещения в многоквартирном доме договор о предоставлении коммунальных услуг по отоплению может быть заключен с ресурсоснабжающей организацией в письменной форме.

Согласно п. 23 Правил № 354 для заключения договора собственнику необходимо направить в ресурсоснабжающую организацию заявление о заключении договора в двух экземплярах, приложив к нему:

- копию документа, подтверждающего право собственности на помещение в многоквартирном доме;

- копию документа, удостоверяющего личность собственника — физического лица, или свидетельства о государственной регистрации собственника — юридического лица;

- документы о приобретении и вводе в эксплуатацию приборов учета соответствующего коммунального ресурса.

Документы для заключения договора могут быть отправлены по почте или переданы в ресурсоснабжающую организацию в месте ее нахождения собственником (одним из сособственников) или его представителем по доверенности.

В соответствии с п. 21 Правил договоры с ресурсоснабжающей организацией, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаются на неопределенный срок по форме типового договора согласно Приложению N 1(1) к Правилам, при этом указанные договоры по соглашению сторон могут быть дополнены иными не противоречащими законодательству РФ положениями.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, вступает в силу и является обязательным для сторон со дня его подписания обеими сторонами. Условиями такого договора может быть предусмотрено, что права и обязанности сторон возникают с более поздней даты после даты вступления этого договора в силу (пункт 30 Правил № 354).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, может быть расторгнут досрочно по основаниям, предусмотренным гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации (пункт 30 Правил № 354).

МИАССКОЕ

2.6.1. режим работы

 

День недели Часы приема Обед
Понедельник 8:00-17:00 12:00-12:45
Вторник 8:00-17:00 12:00-12:45
Среда 8:00-17:00 12:00-12:45
Четверг 8:00-17:00 12:00-12:45
Пятница 8:00-16:00 12:00-12:45
Суббота выходной
Воскресенье выходной

 

2.6.2. порядок и форма оплаты потребленной тепловой энергии

Потребителями осуществляется оплата за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению  на расчетный счет ООО «УРКЦ».

Следующими способами:

-          В безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных Потребителем Банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, через систему «Город» ПАО «Челябинвестбанк», банковскими картами, через сеть Интернет и в иных форах, предусмотренных законодательством РФ, с обязательным сохранением документов, подтверждающим оплату, в течении не менее 3 лет со дня оплаты.

          Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

 

Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020г. N 424«Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек (пени) в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за коммунальные услуги (установлен мораторий).
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020г. до 1 января 2021г.
В период действия моратория неустойки (пени) не начисляются. Подлежит начислению и взысканию только неустойка, которая образовалась до 6 апреля или образуется после окончания моратория.

 

2.6.3. платежные реквизиты

 

ООО «УРКЦ»

ИНН7430023210   КПП743001001

Р/С 40702810578090005861

В Челябинский РФ АО «Россельхозбанк»

Г.ЧелябинскБИК 047501821

К/С 30101810400000000821

 

2.6.4. тарифы

 

ООО «ИРМИ –ЖКХ» наделено статусом единой теплоснабжающей организацией на основании Постановления Администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области «О присвоении статуса единой теплоснабжающей организацией на территории с.  Миасское Красноармейского муниципального района» №736 от 28.08.2018 г.

 

Постановление Миасское

 

п. Миасское

НПА

Период

Тариф для населения, рублей/Гкал

Постановление № 68/48 от 28.12.2020 «О внесении изменений в постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 7.03.2019 г. № 18/14

с 01.01.2021 — 30.06.2021

2186,91

с 01.07.2021 — 31.12.2021

2249,19

 

2.6.5. приборы учета

 

!!! При наличии индивидуальных приборов учета в период с 16-25 числа месяца необходимо передать показания!!! Следующими способами:

-          Через ГИС ЖКХ;

-          В системе «Город»;

-     По телефонам: 8 (35139) 7-90-52; 8(35139)7-90-50, 89517969190.

 

Показания, переданные после указанных дат, будут приняты к расчету за следующий период.

 

 

ООО «ИРМИ-ЖКХ»  сообщает  потребителям об обязанности допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца согласно   подпункта «ж» пункта 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354).

        В соответствии с пунктом 85 Правил № 354:

а) исполнитель направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, позволяющим определить дату отправления такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время исполнителя для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета;

б) потребитель обязан обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить исполнителю в срок не позднее 2 дней до даты, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило предложение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки;

в) исполнитель обязан провести проверку в указанные в подпункте «а» настоящего пункта дату и время, а при наличии сообщения потребителя об ином времени в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта — в указанные в таком сообщении дату и время. По итогам проверки исполнитель обязан незамедлительно составить акт проверки в порядке, установленном настоящими Правилами;

г) если потребитель не обеспечил допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки или в предусмотренном подпунктом «б» настоящего пункта сообщении потребителя, и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета.

В случае не допуска потребителем исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки состояния ИПУ и достоверности ранее переданных потребителем сведений о показаниях приборов учетав случае, указанном в  подпункте «г» пункта 85 настоящих Правил,  начисление за предоставленную коммунальную услугу будет производиться на основании пункта 59 Правил № 354.

 

ООО «ИРМИ-ЖКХ» напоминает, что потребитель не вправе самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета (подпункт «г» пункта 35 Правил № 354).

 

Акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета составляется в порядке, установленном настоящими Правилами № 354.

В случае несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, размер платы за коммунальную услугу определяется согласно пункту 81 (11) Правил N 354 по основаниям, предусмотренным этим же пунктом.

 
   В силу подпунктов «з», «и» пункта 33 Правил № 354 потребитель вправе:

принимать решение об установке индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе прибора учета, функциональные возможности которого позволяют определять объемы потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, и обращаться за выполнением действий по установке такого прибора учета к лицам, осуществляющим соответствующий вид деятельности;

требовать от исполнителя совершения действий по вводу в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за днем его установки, а также требовать осуществления расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

 

В силу подпункта «з» пункта 34 Правил № 354 Потребитель обязан:

 

информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

 

 

2.6.6. показатели качества коммунальных услуг

 

 

ОТОПЛЕНИЕ

Обеспечение нормативной температуры воздуха 

  • в жилых помещениях — не ниже +18 °C (в угловых комнатах — +20 °C),
  • в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже — в жилых помещениях — не ниже +20 °C (в угловых комнатах — +22 °C);

Давление во внутридомовой системе отопления

  • с чугунными радиаторами — не более 0,6 МПа (6 кгс/кв. см)
  • с системами конвекторного и панельного отопления, калориферами, а также прочими отопительными приборами — не более 1 МПа (10 кгс/кв. см);
  • с любыми отопительными приборами — не менее чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/кв. см) превышающее статическое давление, требуемое для постоянного заполнения системы отопления теплоносителем

Допустимая продолжительность перерыва отопления:

  • не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца;
  • не более 16 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры;
  • не более 8 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C;
  • не более 4 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C

 

ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ

Допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании:

 

  • в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) — не более чем на 5 °C;
  • в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) — не более чем на 3 °C

 

Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды:

  • 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали — 24 часа подряд;
  • продолжительность перерыва в горячем водоснабжении в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения горячего водоснабжения осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09)

Давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора — от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,45 МПа (4,5 кгс/кв. см)

 

2.6.7. сведения об Управляющих организациях

 

ООО «ДЕЗ»,
Челябинская область, р-н. Красноармейский, с. Миасское, ул. Мира, д. 20;тел: 8(35150)2-23-93, e-mail: dezooo@yandex.ru

 

2.6.8. информация об исполнительных органах власти, уполномоченных осуществлять контроль в области КУ

 

Наименование исполнительного органа

Адрес, индекс, телефон, эл.адрес

Режим работы

Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области»  Челябинская обл., г. Челябинск, ул. Энгельса, д.43;Почтовый индекс: 454091;Многоканальный номер: 8-800-302-94-82;E-mail: ugzhi@mail.ruЭл.адрес https://vk.com/gzhi74 пн — чт 8.30 -17.30 пт 8.30-16.15, обеденный перерыв 12:00-12:45
Министерство тарифного регулирования и энергетики Челябинской области Челябинская обл.,г. Челябинск, ул. Сони Кривой, д.75,Почтовый индекс: 454080,Телефон приемной: (351) 232-32-32,Факс: (351) 232-32-32,Эл.адрес: mintarif@gov74.ru пн-чт 8:30–17:30, перерыв 12:00–12:45; пт 8:30–16:15, перерыв 12:00–12:45
Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области Челябинская обл.,г. Челябинск,ул. Елькина, д. 77,Приемная Министра: 8(351) 237-83-88,Почтовый индекс 454048;
E-mail: main@minstroy74.ru
 пн-чт 8:30–17:30, перерыв 12:00–12:45; пт 8:30–16:15, перерыв 12:00–12:45

Контакты территориальных  отделов

Управление строительства и инженерной инфраструктуры администрации Красноармейского муниципального района Адрес: Центральная ул., 1, село Миасское,Телефон: +7 35150 2‑17-88, +7 35150 2‑17-91;Начальник Управления строительства и инженерной инфраструктуры – тел. 8(35150)2-12-96  пн-пт 8:00–16:00, перерыв 12:00–13:00

 

2.6.9. договоры

2.6.9.1. договор, содержащий положения  о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий

 

ООО «ИРМИ-ЖКХ» обращает внимание, что договор теплоснабжения (отопления) о предоставлении коммунальной услуги по отоплению  является публичным договором и не требует письменного оформления.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее — конклюдентные действия) (пункт 6 Правил № 354).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пункте 17 настоящих Правил (пункт 30 Правил № 354).

Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора на оказание коммунальной услуги по отоплению в письменной форме не требуется. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, действует до даты (включительно) прекращения предоставления коммунальных услуг соответствующим исполнителем, указанной в пункте 17 настоящих Правил (пункт 30 Правил № 354).

Типовая форма договора теплоснабжения о предоставлении коммунальной услуги по отоплению:

Типовой договор теплоснабжения

Типовой договор теплоснабжения и горячей воды

 

2.6.9.2.договор, содержащий положения  о предоставлении коммунальных услуг,

заключенный в соответствии с  ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ

 

 

В соответствии с ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ собственники заключают с ресурсоснабжающей организацией(ООО «ИРМИ-ЖКХ») договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальной услуги по отоплению  в случае:

- принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении собственниками, действующими от своего имени в порядке, установленном жилищным законодательством, договора теплоснабжения (п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

- прекращения заключенного между управляющей организацией (ТСЖ, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) и ресурсоснабжающей организацией договора отопления в части снабжения коммунальными услугами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора по причине образовавшейся задолженности (ч. 2 ст. 157.2 ЖК РФ).

 

В указанных случаях договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником и ресурсоснабжающей организацией заключается на неопределенный срок и считается заключенным со всеми собственниками помещений многоквартирного дома одновременно с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, или по истечении тридцати дней с даты направления уведомления об одностороннем отказе от договора соответственно (ч. 7 ст. 157.2ЖК РФ).

 

 

Договоры теплоснабжения о предоставлении коммунальной услуги по отоплению, заключенные в силу  ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФпри принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44ЖК РФ: отсутствуют

 

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками, в случае если ими не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения, заключенного ресурсоснабжающей организацией и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договор между собственником и ресурсоснабжающей организацией заключается с учетом особенностей, предусмотренных Правилами (ч. 9 ст. 157.2 ЖК РФ).

 

        Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора на оказание коммунальных услуг по отоплению в письменной форме не требуется. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

 

         По заявлению собственника помещения в многоквартирном доме договор о предоставлении коммунальных услуг по отоплению может быть заключен с ресурсоснабжающей организацией в письменной форме.

Согласно п. 23 Правил № 354 для заключения договора собственнику необходимо направить в ресурсоснабжающую организацию заявление о заключении договора в двух экземплярах, приложив к нему:

- копию документа, подтверждающего право собственности на помещение в многоквартирном доме;

- копию документа, удостоверяющего личность собственника — физического лица, или свидетельства о государственной регистрации собственника — юридического лица;

- документы о приобретении и вводе в эксплуатацию приборов учета соответствующего коммунального ресурса.

Документы для заключения договора могут быть отправлены по почте или переданы в ресурсоснабжающую организацию в месте ее нахождения собственником (одним из сособственников) или его представителем по доверенности.

В соответствии с п. 21 Правил договоры с ресурсоснабжающей организацией, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаются на неопределенный срок по форме типового договора согласно Приложению N 1(1) к Правилам, при этом указанные договоры по соглашению сторон могут быть дополнены иными не противоречащими законодательству РФ положениями.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, вступает в силу и является обязательным для сторон со дня его подписания обеими сторонами. Условиями такого договора может быть предусмотрено, что права и обязанности сторон возникают с более поздней даты после даты вступления этого договора в силу (пункт 30 Правил № 354).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, может быть расторгнут досрочно по основаниям, предусмотренным гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации (пункт 30 Правил № 354).

АЛАБУГА

2.5.1. режим работы

 

День недели Часы приема Обед
Понедельник 8:00-17:00 12:00-12:45
Вторник 8:00-17:00 12:00-12:45
Среда 8:00-17:00 12:00-12:45
Четверг 8:00-17:00 12:00-12:45
Пятница 8:00-16:00 12:00-12:45
Суббота выходной
Воскресенье выходной

 

2.5.2. порядок и форма оплаты потребленной тепловой энергии

 

Потребителями осуществляется оплата за коммунальную услугу по отоплению на расчетный счет ООО «УРКЦ».

Следующими способами:

-          Наличными денежными средствами;

-          В безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных Потребителем Банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, через систему «Город» ПАО «Челябинвестбанк», банковскими картами, через сеть Интернет и в иных форах, предусмотренных законодательством РФ, с обязательным сохранением документов, подтверждающим оплату, в течении не менее 3 лет со дня оплаты.

          Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020г. N 424«Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек (пени) в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за коммунальные услуги (установлен мораторий).
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020г. до 1 января 2021г.
В период действия моратория неустойки (пени) не начисляются. Подлежит начислению и взысканию только неустойка, которая образовалась до 6 апреля или образуется после окончания моратория.

 

2.5.3. платежные реквизиты

 

ООО «УРКЦ»

ИНН7430023210   КПП743001001

Р/С 40702810578090005861

В Челябинский РФ АО «Россельхозбанк»

Г.ЧелябинскБИК 047501821

К/С 30101810400000000821

 

2.5.4. тарифы

 

ООО «ИРМИ –ЖКХ» наделена статусом единой теплоснабжающей организацией на основании Постановления Администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области «О присвоении статуса единой теплоснабжающей организацией на территории с.  Алабуга Красноармейского муниципального района» №733 от 28.08.2018 г.

 

Постановление Алабуга

 

с. Алабуга

НПА

Период

Тариф для населения, рублей/Гкал

Постановление № 68/48 от 28.12.2020 «О внесении изменений в постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 7.03.2019 г. № 18/14

с 01.01.2021 — 30.06.2021

2762,67

с 01.07.2021 — 31.12.2021

2851,96

 

2.5.5. приборы учета

 

!!! При наличии индивидуальных приборов учета в период с 16-25 числа месяца необходимо передать показания!!! Следующими способами:

-          Через ГИС ЖКХ;

-          В системе «Город»;

-     По телефонам: 8 (35139) 7-90-52; 8(35139)7-90-50, 89517969190.

 

Показания, переданные после указанных дат, будут приняты к расчету за следующий период.

 

 

ООО «ИРМИ-ЖКХ»  сообщает  потребителям об обязанности допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца согласно   подпункта «ж» пункта 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354).

        В соответствии с пунктом 85 Правил № 354:

а) исполнитель направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, позволяющим определить дату отправления такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время исполнителя для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета;

б) потребитель обязан обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить исполнителю в срок не позднее 2 дней до даты, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило предложение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки;

в) исполнитель обязан провести проверку в указанные в подпункте «а» настоящего пункта дату и время, а при наличии сообщения потребителя об ином времени в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта — в указанные в таком сообщении дату и время. По итогам проверки исполнитель обязан незамедлительно составить акт проверки в порядке, установленном настоящими Правилами;

г) если потребитель не обеспечил допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки или в предусмотренном подпунктом «б» настоящего пункта сообщении потребителя, и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета.

В случае не допуска потребителем исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки состояния ИПУ и достоверности ранее переданных потребителем сведений о показаниях приборов учетав случае, указанном в  подпункте «г» пункта 85 настоящих Правил,  начисление за предоставленную коммунальную услугу будет производиться на основании пункта 59 Правил № 354.

 

ООО «ИРМИ-ЖКХ» напоминает, что потребитель не вправе самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета (подпункт «г» пункта 35 Правил № 354).

 

Акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета составляется в порядке, установленном настоящими Правилами № 354.

В случае несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, размер платы за коммунальную услугу определяется согласно пункту 81 (11) Правил N 354 по основаниям, предусмотренным этим же пунктом.

 
   В силу подпунктов «з», «и» пункта 33 Правил № 354 потребитель вправе:

принимать решение об установке индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе прибора учета, функциональные возможности которого позволяют определять объемы потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, и обращаться за выполнением действий по установке такого прибора учета к лицам, осуществляющим соответствующий вид деятельности;

требовать от исполнителя совершения действий по вводу в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за днем его установки, а также требовать осуществления расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

 

В силу подпункта «з» пункта 34 Правил № 354 Потребитель обязан:

 

информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

 

2.5.6. показатели качества коммунальных услуг

 

 

            ОТОПЛЕНИЕ

Обеспечение нормативной температуры воздуха 

  • в жилых помещениях — не ниже +18 °C (в угловых комнатах — +20 °C),
  • в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже — в жилых помещениях — не ниже +20 °C (в угловых комнатах — +22 °C);

Давление во внутридомовой системе отопления

  • с чугунными радиаторами — не более 0,6 МПа (6 кгс/кв. см)
  • с системами конвекторного и панельного отопления, калориферами, а также прочими отопительными приборами — не более 1 МПа (10 кгс/кв. см);
  • с любыми отопительными приборами — не менее чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/кв. см) превышающее статическое давление, требуемое для постоянного заполнения системы отопления теплоносителем

Допустимая продолжительность перерыва отопления:

  • не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца;
  • не более 16 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры;
  • не более 8 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C;
  • не более 4 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C

 

2.5.7 информация об исполнительных органах власти, уполномоченных осуществлять контроль в области КУ

 

Наименование исполнительного органа

Адрес, индекс, телефон, эл.адрес

Режим работы

Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области»  Челябинская обл., г. Челябинск, ул. Энгельса, д.43;Почтовый индекс: 454091;Многоканальный номер: 8-800-302-94-82;E-mail: ugzhi@mail.ruЭл.адрес https://vk.com/gzhi74 пн — чт 8.30 -17.30 пт 8.30-16.15, обеденный перерыв 12:00-12:45
Министерство тарифного регулирования и энергетики Челябинской области Челябинская обл.,г. Челябинск, ул. Сони Кривой, д.75,Почтовый индекс: 454080,Телефон приемной: (351) 232-32-32,Факс: (351) 232-32-32,Эл.адрес: mintarif@gov74.ru пн-чт 8:30–17:30, перерыв 12:00–12:45; пт 8:30–16:15, перерыв 12:00–12:45
Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области Челябинская обл.,г. Челябинск,ул. Елькина, д. 77,Приемная Министра: 8(351) 237-83-88,Почтовый индекс 454048;
E-mail: main@minstroy74.ru
 пн-чт 8:30–17:30, перерыв 12:00–12:45; пт 8:30–16:15, перерыв 12:00–12:45

Контакты территориальных  отделов

Управление строительства и инженерной инфраструктуры администрации Красноармейского муниципального района Адрес: Центральная ул., 1, село Миасское,Телефон: +7 35150 2‑17-88, +7 35150 2‑17-91;Начальник Управления строительства и инженерной инфраструктуры – тел. 8(35150)2-12-96  пн-пт 8:00–16:00, перерыв 12:00–13:00

 

2.5.8. договоры

2.5.8.1. договор, содержащий положения  о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий

 

ООО «ИРМИ-ЖКХ» обращает внимание, что договор теплоснабжения (отопления) о предоставлении коммунальной услуги по отоплению  является публичным договором и не требует письменного оформления.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее — конклюдентные действия) (пункт 6 Правил № 354).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пункте 17 настоящих Правил (пункт 30 Правил № 354).

Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора на оказание коммунальной услуги по отоплению в письменной форме не требуется. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, действует до даты (включительно) прекращения предоставления коммунальных услуг соответствующим исполнителем, указанной в пункте 17 настоящих Правил (пункт 30 Правил № 354).

Типовая форма договора теплоснабжения о предоставлении коммунальной услуги по отоплению:

 

Типовой договор теплоснабжения

 

2.5.8.2.договор, содержащий положения  о предоставлении коммунальных услуг,

заключенный в соответствии с  ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ

 

 

В соответствии с ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ собственники заключают с ресурсоснабжающей организацией(ООО «ИРМИ-ЖКХ») договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальной услуги по отоплению  в случае:

- принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении собственниками, действующими от своего имени в порядке, установленном жилищным законодательством, договора теплоснабжения (п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

- прекращения заключенного между управляющей организацией (ТСЖ, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) и ресурсоснабжающей организацией договора отопления в части снабжения коммунальными услугами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора по причине образовавшейся задолженности (ч. 2 ст. 157.2 ЖК РФ).

 

В указанных случаях договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником и ресурсоснабжающей организацией заключается на неопределенный срок и считается заключенным со всеми собственниками помещений многоквартирного дома одновременно с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, или по истечении тридцати дней с даты направления уведомления об одностороннем отказе от договора соответственно (ч. 7 ст. 157.2ЖК РФ).

 

 

Договоры теплоснабжения о предоставлении коммунальной услуги по отоплению, заключенные в силу  ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФпри принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44ЖК РФ: отсутствуют

 

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками, в случае если ими не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения, заключенного ресурсоснабжающей организацией и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договор между собственником и ресурсоснабжающей организацией заключается с учетом особенностей, предусмотренных Правилами (ч. 9 ст. 157.2 ЖК РФ).

 

        Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора на оказание коммунальных услуг по отоплению в письменной форме не требуется. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

 

         По заявлению собственника помещения в многоквартирном доме договор о предоставлении коммунальных услуг по отоплению может быть заключен с ресурсоснабжающей организацией в письменной форме.

Согласно п. 23 Правил № 354 для заключения договора собственнику необходимо направить в ресурсоснабжающую организацию заявление о заключении договора в двух экземплярах, приложив к нему:

- копию документа, подтверждающего право собственности на помещение в многоквартирном доме;

- копию документа, удостоверяющего личность собственника — физического лица, или свидетельства о государственной регистрации собственника — юридического лица;

- документы о приобретении и вводе в эксплуатацию приборов учета соответствующего коммунального ресурса.

Документы для заключения договора могут быть отправлены по почте или переданы в ресурсоснабжающую организацию в месте ее нахождения собственником (одним из сособственников) или его представителем по доверенности.

В соответствии с п. 21 Правил договоры с ресурсоснабжающей организацией, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаются на неопределенный срок по форме типового договора согласно Приложению N 1(1) к Правилам, при этом указанные договоры по соглашению сторон могут быть дополнены иными не противоречащими законодательству РФ положениями.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, вступает в силу и является обязательным для сторон со дня его подписания обеими сторонами. Условиями такого договора может быть предусмотрено, что права и обязанности сторон возникают с более поздней даты после даты вступления этого договора в силу (пункт 30 Правил № 354).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, может быть расторгнут досрочно по основаниям, предусмотренным гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации (пункт 30 Правил № 354).

ОКТЯБРЬСКИЙ

2.4.1. режим работы

 

День недели Часы приема Обед
Понедельник 8:00-17:00 12:00-12:45
Вторник 8:00-17:00 12:00-12:45
Среда 8:00-17:00 12:00-12:45
Четверг 8:00-17:00 12:00-12:45
Пятница 8:00-16:00 12:00-12:45
Суббота выходной
Воскресенье выходной

 

2.4.2. порядок и форма оплаты потребленной тепловой энергии

 

Потребителями осуществляется оплата за коммунальную услугу по отоплению на расчетный счет ООО «УРКЦ».

Следующими способами:

-          Наличными денежными средствами;

-          В безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных Потребителем Банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, через систему «Город» ПАО «Челябинвестбанк», банковскими картами, через сеть Интернет и в иных форах, предусмотренных законодательством РФ, с обязательным сохранением документов, подтверждающим оплату, в течении не менее 3 лет со дня оплаты.

          Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020г. N 424«Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек (пени) в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за коммунальные услуги (установлен мораторий).
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020г. до 1 января 2021г.
В период действия моратория неустойки (пени) не начисляются. Подлежит начислению и взысканию только неустойка, которая образовалась до 6 апреля или образуется после окончания моратория.

 

2.4.3. платежные реквизиты

 

ООО «УРКЦ»

ИНН7430023210   КПП743001001

Р/С 40702810578090005861

В Челябинский РФ АО «Россельхозбанк»

Г.ЧелябинскБИК 047501821

К/С 30101810400000000821

 

2.4.4. тарифы

 

ООО «ИРМИ –ЖКХ» наделено статусом единой теплоснабжающей организацией на основании Постановления Администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области «О присвоении статуса единой теплоснабжающей организацией на территории п. Октябрьский Красноармейского муниципального района» №737 от 28.08.2018 г.

 

Постановление Октябрьский

 

 

 

п. Октябрьский

НПА

Период

Тариф для населения, рублей/Гкал

Постановление № 68/48 от 28.12.2020 «О внесении изменений в постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 7.03.2019 г. № 18/14

с 01.01.2021 — 30.06.2021

1984,31

с 01.07.2021 — 31.12.2021

2050,07

2.4.5. приборы учета

 

!!! При наличии индивидуальных приборов учета в период с 16-25 числа месяца необходимо передать показания!!! Следующими способами:

-          Через ГИС ЖКХ;

-          В системе «Город»;

-     По телефонам: 8 (35139) 7-90-52; 8(35139)7-90-50, 89517969190.

 

Показания, переданные после указанных дат, будут приняты к расчету за следующий период.

 

 

ООО «ИРМИ-ЖКХ»  сообщает  потребителям об обязанности допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца согласно   подпункта «ж» пункта 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354).

        В соответствии с пунктом 85 Правил № 354:

а) исполнитель направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, позволяющим определить дату отправления такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время исполнителя для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета;

б) потребитель обязан обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить исполнителю в срок не позднее 2 дней до даты, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило предложение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки;

в) исполнитель обязан провести проверку в указанные в подпункте «а» настоящего пункта дату и время, а при наличии сообщения потребителя об ином времени в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта — в указанные в таком сообщении дату и время. По итогам проверки исполнитель обязан незамедлительно составить акт проверки в порядке, установленном настоящими Правилами;

г) если потребитель не обеспечил допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки или в предусмотренном подпунктом «б» настоящего пункта сообщении потребителя, и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета.

В случае не допуска потребителем исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки состояния ИПУ и достоверности ранее переданных потребителем сведений о показаниях приборов учетав случае, указанном в  подпункте «г» пункта 85 настоящих Правил,  начисление за предоставленную коммунальную услугу будет производиться на основании пункта 59 Правил № 354.

 

ООО «ИРМИ-ЖКХ» напоминает, что потребитель не вправе самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета (подпункт «г» пункта 35 Правил № 354).

 

Акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета составляется в порядке, установленном настоящими Правилами № 354.

В случае несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, размер платы за коммунальную услугу определяется согласно пункту 81 (11) Правил N 354 по основаниям, предусмотренным этим же пунктом.

 
   В силу подпунктов «з», «и» пункта 33 Правил № 354 потребитель вправе:

принимать решение об установке индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе прибора учета, функциональные возможности которого позволяют определять объемы потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, и обращаться за выполнением действий по установке такого прибора учета к лицам, осуществляющим соответствующий вид деятельности;

требовать от исполнителя совершения действий по вводу в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за днем его установки, а также требовать осуществления расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

 

В силу подпункта «з» пункта 34 Правил № 354 Потребитель обязан:

 

информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

 

2.4.6. показатели качества коммунальных услуг

 

            ОТОПЛЕНИЕ

Обеспечение нормативной температуры воздуха 

  • в жилых помещениях — не ниже +18 °C (в угловых комнатах — +20 °C),
  • в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже — в жилых помещениях — не ниже +20 °C (в угловых комнатах — +22 °C);

Давление во внутридомовой системе отопления

  • с чугунными радиаторами — не более 0,6 МПа (6 кгс/кв. см)
  • с системами конвекторного и панельного отопления, калориферами, а также прочими отопительными приборами — не более 1 МПа (10 кгс/кв. см);
  • с любыми отопительными приборами — не менее чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/кв. см) превышающее статическое давление, требуемое для постоянного заполнения системы отопления теплоносителем

Допустимая продолжительность перерыва отопления:

  • не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца;
  • не более 16 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры;
  • не более 8 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C;
  • не более 4 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C

 

 

2.4.7. сведения об Управляющих организациях

 

ООО «УК Комфорт Сервис»

Адрес: Челябинская область, Красноармейский район, поселок Октябрьский, Школьная улица, дом 1 нежилое помещение 2, кабинет 3.

Телефон:89322308500, e-mail:ooo.ks.2017@mail.ru

 

2.4.8. информация об исполнительных органах власти, уполномоченных осуществлять контроль в области КУ

 

Наименование исполнительного органа

Адрес, индекс, телефон, эл.адрес

Режим работы

Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области»  Челябинская обл., г. Челябинск, ул. Энгельса, д.43;Почтовый индекс: 454091;Многоканальный номер: 8-800-302-94-82;E-mail: ugzhi@mail.ruЭл.адрес https://vk.com/gzhi74 пн — чт 8.30 -17.30 пт 8.30-16.15, обеденный перерыв 12:00-12:45
Министерство тарифного регулирования и энергетики Челябинской области Челябинская обл.,г. Челябинск, ул. Сони Кривой, д.75,Почтовый индекс: 454080,Телефон приемной: (351) 232-32-32,Факс: (351) 232-32-32,Эл.адрес: mintarif@gov74.ru пн-чт 8:30–17:30, перерыв 12:00–12:45; пт 8:30–16:15, перерыв 12:00–12:45
Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области Челябинская обл.,г. Челябинск,ул. Елькина, д. 77,Приемная Министра: 8(351) 237-83-88,Почтовый индекс 454048;
E-mail: main@minstroy74.ru
 пн-чт 8:30–17:30, перерыв 12:00–12:45; пт 8:30–16:15, перерыв 12:00–12:45

Контакты территориальных  отделов

Управление строительства и инженерной инфраструктуры администрации Красноармейского муниципального района Адрес: Центральная ул., 1, село Миасское,Телефон: +7 35150 2‑17-88, +7 35150 2‑17-91;Начальник Управления строительства и инженерной инфраструктуры – тел. 8(35150)2-12-96  пн-пт 8:00–16:00, перерыв 12:00–13:00

 

2.4.9. договоры

2.4.9.1. договор, содержащий положения  о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий

 

ООО «ИРМИ-ЖКХ» обращает внимание, что договор теплоснабжения (отопления) о предоставлении коммунальной услуги по отоплению  является публичным договором и не требует письменного оформления.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее — конклюдентные действия) (пункт 6 Правил № 354).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пункте 17 настоящих Правил (пункт 30 Правил № 354).

Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора на оказание коммунальной услуги по отоплению в письменной форме не требуется. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, действует до даты (включительно) прекращения предоставления коммунальных услуг соответствующим исполнителем, указанной в пункте 17 настоящих Правил (пункт 30 Правил № 354).

Типовая форма договора теплоснабжения о предоставлении коммунальной услуги по отоплению:

 

Типовой договор теплоснабжения

 

2.4.9.2.договор, содержащий положения  о предоставлении коммунальных услуг,

заключенный в соответствии с  ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ

 

 

В соответствии с ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ собственники заключают с ресурсоснабжающей организацией(ООО «ИРМИ-ЖКХ») договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальной услуги по отоплению  в случае:

- принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении собственниками, действующими от своего имени в порядке, установленном жилищным законодательством, договора теплоснабжения (п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

- прекращения заключенного между управляющей организацией (ТСЖ, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) и ресурсоснабжающей организацией договора отопления в части снабжения коммунальными услугами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора по причине образовавшейся задолженности (ч. 2 ст. 157.2 ЖК РФ).

 

В указанных случаях договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником и ресурсоснабжающей организацией заключается на неопределенный срок и считается заключенным со всеми собственниками помещений многоквартирного дома одновременно с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, или по истечении тридцати дней с даты направления уведомления об одностороннем отказе от договора соответственно (ч. 7 ст. 157.2ЖК РФ).

 

 

Договоры теплоснабжения о предоставлении коммунальной услуги по отоплению, заключенные в силу  ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФпри принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44ЖК РФ: отсутствуют

 

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками, в случае если ими не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения, заключенного ресурсоснабжающей организацией и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договор между собственником и ресурсоснабжающей организацией заключается с учетом особенностей, предусмотренных Правилами (ч. 9 ст. 157.2 ЖК РФ).

 

        Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора на оказание коммунальных услуг по отоплению в письменной форме не требуется. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

 

         По заявлению собственника помещения в многоквартирном доме договор о предоставлении коммунальных услуг по отоплению может быть заключен с ресурсоснабжающей организацией в письменной форме.

Согласно п. 23 Правил № 354 для заключения договора собственнику необходимо направить в ресурсоснабжающую организацию заявление о заключении договора в двух экземплярах, приложив к нему:

- копию документа, подтверждающего право собственности на помещение в многоквартирном доме;

- копию документа, удостоверяющего личность собственника — физического лица, или свидетельства о государственной регистрации собственника — юридического лица;

- документы о приобретении и вводе в эксплуатацию приборов учета соответствующего коммунального ресурса.

Документы для заключения договора могут быть отправлены по почте или переданы в ресурсоснабжающую организацию в месте ее нахождения собственником (одним из сособственников) или его представителем по доверенности.

В соответствии с п. 21 Правил договоры с ресурсоснабжающей организацией, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаются на неопределенный срок по форме типового договора согласно Приложению N 1(1) к Правилам, при этом указанные договоры по соглашению сторон могут быть дополнены иными не противоречащими законодательству РФ положениями.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, вступает в силу и является обязательным для сторон со дня его подписания обеими сторонами. Условиями такого договора может быть предусмотрено, что права и обязанности сторон возникают с более поздней даты после даты вступления этого договора в силу (пункт 30 Правил № 354).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, может быть расторгнут досрочно по основаниям, предусмотренным гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации (пункт 30 Правил № 354).

 

КАНАШЕВО

2.3.1. режим работы

 

День недели Часы приема Обед
Понедельник 8:00-17:00 12:00-12:45
Вторник 8:00-17:00 12:00-12:45
Среда 8:00-17:00 12:00-12:45
Четверг 8:00-17:00 12:00-12:45
Пятница 8:00-16:00 12:00-12:45
Суббота выходной
Воскресенье выходной

 

 

2.3.2. порядок и форма оплаты потребленной тепловой энергии

 

Потребителями осуществляется оплата за коммунальную услугу по отоплению на расчетный счет ООО «УРКЦ».

Следующими способами:

-          Наличными денежными средствами;

-          В безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных Потребителем Банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, через систему «Город» ПАО «Челябинвестбанк», банковскими картами, через сеть Интернет и в иных форах, предусмотренных законодательством РФ, с обязательным сохранением документов, подтверждающим оплату, в течении не менее 3 лет со дня оплаты.

          Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020г. N 424«Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек (пени) в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за коммунальные услуги (установлен мораторий).
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020г. до 1 января 2021г.
В период действия моратория неустойки (пени) не начисляются. Подлежит начислению и взысканию только неустойка, которая образовалась до 6 апреля или образуется после окончания моратория.

 

2.3.3. платежные реквизиты

 

ООО «УРКЦ»

ИНН7430023210   КПП743001001

Р/С 40702810578090005861

В Челябинский РФ АО «Россельхозбанк»

Г.ЧелябинскБИК 047501821

К/С 30101810400000000821

 

2.3.4. тарифы

 

ООО «ИРМИ –ЖКХ» наделено статусом единой теплоснабжающей организацией на основании Постановления Администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области «О присвоении статуса единой теплоснабжающей организацией на территории с. Канашево  Красноармейского муниципального района» №734  от 28.08.2018 г.

 

Постановление Канашево

 

 

с. Канашево

НПА

Период

Тариф для населения, рублей/Гкал

Постановление № 68/48 от 28.12.2020 «О внесении изменений в постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 7.03.2019 г. № 18/14

с 01.01.2021 — 30.06.2021

2127,09

с 01.07.2021 — 31.12.2021

2186,29

2.3.5. приборы учета

 

!!! При наличии индивидуальных приборов учета в период с 16-25 числа месяца необходимо передать показания!!! Следующими способами:

-          Через ГИС ЖКХ;

-          В системе «Город»;

-     По телефонам: 8 (35139) 7-90-52; 8(35139)7-90-50, 89517969190.

 

Показания, переданные после указанных дат, будут приняты к расчету за следующий период.

 

 

ООО «ИРМИ-ЖКХ»  сообщает  потребителям об обязанности допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца согласно   подпункта «ж» пункта 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354).

        В соответствии с пунктом 85 Правил № 354:

а) исполнитель направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, позволяющим определить дату отправления такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время исполнителя для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета;

б) потребитель обязан обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить исполнителю в срок не позднее 2 дней до даты, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило предложение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки;

в) исполнитель обязан провести проверку в указанные в подпункте «а» настоящего пункта дату и время, а при наличии сообщения потребителя об ином времени в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта — в указанные в таком сообщении дату и время. По итогам проверки исполнитель обязан незамедлительно составить акт проверки в порядке, установленном настоящими Правилами;

г) если потребитель не обеспечил допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки или в предусмотренном подпунктом «б» настоящего пункта сообщении потребителя, и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета.

В случае не допуска потребителем исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки состояния ИПУ и достоверности ранее переданных потребителем сведений о показаниях приборов учетав случае, указанном в  подпункте «г» пункта 85 настоящих Правил,  начисление за предоставленную коммунальную услугу будет производиться на основании пункта 59 Правил № 354.

 

ООО «ИРМИ-ЖКХ» напоминает, что потребитель не вправе самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета (подпункт «г» пункта 35 Правил № 354).

 

Акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета составляется в порядке, установленном настоящими Правилами № 354.

В случае несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, размер платы за коммунальную услугу определяется согласно пункту 81 (11) Правил N 354 по основаниям, предусмотренным этим же пунктом.

 
   В силу подпунктов «з», «и» пункта 33 Правил № 354 потребитель вправе:

принимать решение об установке индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе прибора учета, функциональные возможности которого позволяют определять объемы потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, и обращаться за выполнением действий по установке такого прибора учета к лицам, осуществляющим соответствующий вид деятельности;

требовать от исполнителя совершения действий по вводу в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за днем его установки, а также требовать осуществления расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

 

В силу подпункта «з» пункта 34 Правил № 354 Потребитель обязан:

 

информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

 

 

2.3.6. показатели качества коммунальных услуг

 

 

            ОТОПЛЕНИЕ

Обеспечение нормативной температуры воздуха 

  • в жилых помещениях — не ниже +18 °C (в угловых комнатах — +20 °C),
  • в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже — в жилых помещениях — не ниже +20 °C (в угловых комнатах — +22 °C);

Давление во внутридомовой системе отопления

  • с чугунными радиаторами — не более 0,6 МПа (6 кгс/кв. см)
  • с системами конвекторного и панельного отопления, калориферами, а также прочими отопительными приборами — не более 1 МПа (10 кгс/кв. см);
  • с любыми отопительными приборами — не менее чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/кв. см) превышающее статическое давление, требуемое для постоянного заполнения системы отопления теплоносителем

Допустимая продолжительность перерыва отопления:

  • не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца;
  • не более 16 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры;
  • не более 8 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C;
  • не более 4 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C

 

 

 

2.3.7. информация об исполнительных органах власти, уполномоченных осуществлять контроль в области КУ

 

Наименование исполнительного органа

Адрес, индекс, телефон, эл.адрес

Режим работы

Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области»  Челябинская обл., г. Челябинск, ул. Энгельса, д.43;Почтовый индекс: 454091;Многоканальный номер: 8-800-302-94-82;E-mail: ugzhi@mail.ruЭл.адрес https://vk.com/gzhi74 пн — чт 8.30 -17.30 пт 8.30-16.15, обеденный перерыв 12:00-12:45
Министерство тарифного регулирования и энергетики Челябинской области Челябинская обл.,г. Челябинск, ул. Сони Кривой, д.75,Почтовый индекс: 454080,Телефон приемной: (351) 232-32-32,Факс: (351) 232-32-32,Эл.адрес: mintarif@gov74.ru пн-чт 8:30–17:30, перерыв 12:00–12:45; пт 8:30–16:15, перерыв 12:00–12:45
Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области Челябинская обл.,г. Челябинск,ул. Елькина, д. 77,Приемная Министра: 8(351) 237-83-88,Почтовый индекс 454048;
E-mail: main@minstroy74.ru
 пн-чт 8:30–17:30, перерыв 12:00–12:45; пт 8:30–16:15, перерыв 12:00–12:45

Контакты территориальных  отделов

Управление строительства и инженерной инфраструктуры администрации Красноармейского муниципального района Адрес: Центральная ул., 1, село Миасское,Телефон: +7 35150 2‑17-88, +7 35150 2‑17-91;Начальник Управления строительства и инженерной инфраструктуры – тел. 8(35150)2-12-96  пн-пт 8:00–16:00, перерыв 12:00–13:00

 

2.3.8. договоры

2.3.8.1. договор, содержащий положения  о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий

 

ООО «ИРМИ-ЖКХ» обращает внимание, что договор теплоснабжения (отопления) о предоставлении коммунальной услуги по отоплению  является публичным договором и не требует письменного оформления.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее — конклюдентные действия) (пункт 6 Правил № 354).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пункте 17 настоящих Правил (пункт 30 Правил № 354).

Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора на оказание коммунальной услуги по отоплению в письменной форме не требуется. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, действует до даты (включительно) прекращения предоставления коммунальных услуг соответствующим исполнителем, указанной в пункте 17 настоящих Правил (пункт 30 Правил № 354).

Типовая форма договора теплоснабжения о предоставлении коммунальной услуги по отоплению:

 

Типовой договор теплоснабжения

 

2.3.8.2.договор, содержащий положения  о предоставлении коммунальных услуг,

заключенный в соответствии с  ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ

 

 

В соответствии с ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ собственники заключают с ресурсоснабжающей организацией(ООО «ИРМИ-ЖКХ») договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальной услуги по отоплению  в случае:

- принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении собственниками, действующими от своего имени в порядке, установленном жилищным законодательством, договора теплоснабжения (п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

- прекращения заключенного между управляющей организацией (ТСЖ, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) и ресурсоснабжающей организацией договора отопления в части снабжения коммунальными услугами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора по причине образовавшейся задолженности (ч. 2 ст. 157.2 ЖК РФ).

 

В указанных случаях договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником и ресурсоснабжающей организацией заключается на неопределенный срок и считается заключенным со всеми собственниками помещений многоквартирного дома одновременно с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, или по истечении тридцати дней с даты направления уведомления об одностороннем отказе от договора соответственно (ч. 7 ст. 157.2ЖК РФ).

 

 

Договоры теплоснабжения о предоставлении коммунальной услуги по отоплению, заключенные в силу  ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФпри принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44ЖК РФ: отсутствуют

 

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками, в случае если ими не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения, заключенного ресурсоснабжающей организацией и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договор между собственником и ресурсоснабжающей организацией заключается с учетом особенностей, предусмотренных Правилами (ч. 9 ст. 157.2 ЖК РФ).

 

        Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора на оказание коммунальных услуг по отоплению в письменной форме не требуется. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

 

         По заявлению собственника помещения в многоквартирном доме договор о предоставлении коммунальных услуг по отоплению может быть заключен с ресурсоснабжающей организацией в письменной форме.

Согласно п. 23 Правил № 354 для заключения договора собственнику необходимо направить в ресурсоснабжающую организацию заявление о заключении договора в двух экземплярах, приложив к нему:

- копию документа, подтверждающего право собственности на помещение в многоквартирном доме;

- копию документа, удостоверяющего личность собственника — физического лица, или свидетельства о государственной регистрации собственника — юридического лица;

- документы о приобретении и вводе в эксплуатацию приборов учета соответствующего коммунального ресурса.

Документы для заключения договора могут быть отправлены по почте или переданы в ресурсоснабжающую организацию в месте ее нахождения собственником (одним из сособственников) или его представителем по доверенности.

В соответствии с п. 21 Правил договоры с ресурсоснабжающей организацией, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаются на неопределенный срок по форме типового договора согласно Приложению N 1(1) к Правилам, при этом указанные договоры по соглашению сторон могут быть дополнены иными не противоречащими законодательству РФ положениями.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, вступает в силу и является обязательным для сторон со дня его подписания обеими сторонами. Условиями такого договора может быть предусмотрено, что права и обязанности сторон возникают с более поздней даты после даты вступления этого договора в силу (пункт 30 Правил № 354).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, может быть расторгнут досрочно по основаниям, предусмотренным гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации (пункт 30 Правил № 354).